房产纠纷十二年怎么处理

1.处理十二年的房产纠纷，需做好全面准备和多途径解决。收集购房合同、付款凭证、产权证书、沟通记录等证据是基础，能有力证明自身主张和权益。
2.确认诉讼时效很关键，即便法院不主动适用，但对方以超时效抗辩且属实，会面临败诉风险。
3.若未超时效，可先尝试与对方协商，争取就争议达成解决方案。
4.协商不成，可向相关调解机构申请调解。
5.若合同有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁委仲裁。
6.无仲裁约定，则向房产所在地法院提起诉讼，由法院依据事实和法律裁判。一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

建议在处理纠纷过程中，及时咨询专业律师，确保每个环节合法合规。同时，保持理性和耐心，积极推进问题解决。
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法律分析：
（1）证据收集是处理房产纠纷的基础。购房合同、付款凭证、产权证书、沟通记录等能直接证明当事人在房产交易中的主张和权益，为后续维权提供有力支撑。
（2）确认诉讼时效至关重要。即便法院不主动适用诉讼时效规定，但对方以时效已过抗辩且情况属实，当事人可能面临败诉风险。
（3）纠纷解决方式多样。先尝试与对方协商，能和平解决争议最好；协商不成可申请调解机构调解；若合同有仲裁条款，可提交仲裁委仲裁；没有仲裁约定则向房产所在地法院起诉，法院裁判后若一方不履行，另一方可申请强制执行。

提醒：
处理房产纠纷时要及时收集和保存证据，注意诉讼时效问题。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据，包括购房合同、付款凭证、产权证书、沟通记录等，以此证明自己的主张和权益。
（二）确认是否超过诉讼时效，避免对方以诉讼时效进行抗辩导致败诉。
（三）未超时效时，先尝试与对方协商解决纠纷。
（四）协商不成，向相关调解机构申请调解。
（五）若合同有仲裁条款，将纠纷提交仲裁委仲裁。
（六）无仲裁约定，向房产所在地法院提起诉讼，对方不履行判决可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
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处理十二年房产纠纷：
一是收集证据，像购房合同、付款凭证等，为自身主张提供证明。

二是确认诉讼时效，虽然法院不主动适用，但对方以此抗辩且属实，可能败诉。

三是解决途径，未超时效可先协商，不成可申请调解；有仲裁约定就仲裁，没约定则向房产地法院起诉。

四是执行裁判，一方不履行，另一方可申请强制执行。
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结论：
处理十二年的房产纠纷，要先收集证据、确认诉讼时效，可依次尝试协商、调解、仲裁，无仲裁约定则向房产所在地法院起诉，一方不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，解决房产纠纷需依法依规进行。收集购房合同、付款凭证等证据能有力证明自身主张和权益。诉讼时效问题也很关键，虽然法院不得主动适用，但对方以此抗辩且情况属实时，会面临败诉风险。在未超时效的情况下，协商是友好解决纠纷的首选方式；若协商无果，可申请调解机构调解。若合同有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁委仲裁。没有仲裁约定时，向房产所在地法院起诉是维护权益的重要途径，法院会依据事实和法律作出裁判。一方不履行判决，另一方可申请强制执行。如果大家在房产纠纷处理中遇到问题，或对相关法律流程有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。