关于开发商违约金的探讨
东阳律师事务所
2025-05-01
根据《中华人民共和国民法典》第1134条规定，当事人违约造成他人损失的，应当承担侵权责任。但是，如果法律另有规定或者权利人同意，不影响适用。具体到房地产开发领域，开发商与购房者之间通常会签订《商品房买卖合同》，该合同中往往会包含违约金条款。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》的司法解释（一）第583条，买受人有权要求开发商支付违约金，但如果已经明确了违约事实，可以选择解除合同并要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第1134条：当事人违约造成他人损失的，应当承担侵权责任。但是，如果法律另有规定或者权利人同意，不影响适用。
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