买房定金28万违约赔多少

1.买房交付定金后违约，赔偿数额因违约方不同而有差异。支付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，则需双倍返还定金。若定金数额超主合同标的额20%，超出部分不产生定金效力。
2.对于支付定金方，应在交付定金前充分考虑自身履约能力，避免因违约损失定金。
3.收受定金方需诚信履行合同，若因自身原因违约，按规定双倍返还定金，若定金超标的额20%，按规则计算返还金额，如主合同标的额100万、定金28万，收受方违约应返还48万。
4.双方在签订合同前，要明确主合同标的额，合理约定定金数额，避免因定金规则产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在买房交付定金后违约的情况中，若支付定金方违约，按照定金罚则，其无法要求返还已交付的定金。比如交付了28万定金，违约后这28万就损失了。
（2）若收受定金方违约，需双倍返还定金。若交付28万定金，收受方就应返还56万。
（3）当定金数额超过主合同标的额的20%时，超过部分不产生定金效力。要先算出主合同标的额20%的数额作为有效定金部分适用定金罚则，超出部分原样返还。例如主合同标的额100万，定金有效部分是20万，无效部分8万，收受方违约应返还48万。

提醒：
买房交付定金前要明确主合同标的额，合理约定定金数额。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若支付定金方违约，需承受定金损失，即交付的28万定金无法要回。为避免此类损失，在决定买房前应充分考虑自身经济状况和购房需求，确保有能力履行合同。
（二）若收受定金方违约，正常情况下需双倍返还定金共56万。支付定金方可以通过协商或法律途径要求对方履行双倍返还义务。
（三）当定金数额超过主合同标的额20%时，要先计算出主合同标的额20%的数额作为有效定金部分适用定金罚则，超出部分原样返还。如主合同标的额100万，有效定金20万，无效部分8万，收受方违约应返还48万。支付定金方在维权时要准确计算数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房交28万定金后违约，赔偿分情况。支付方违约，按定金罚则，28万定金无法收回。
2.收受方违约，需双倍返还定金，即返还56万。
3.若定金超主合同标的额20%，超的部分不算定金。先算主合同标的额20%，此部分适用定金罚则，超出部分原样返还。如标的额100万，有效定金20万，无效8万，收受方违约应返还48万。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房交付定金28万后违约，赔偿数额分情况而定。支付方违约可能损失28万；收受方违约一般返还56万；若定金超主合同标的额20%，要按有效和无效部分分别计算返还金额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的重要规则。支付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，要双倍返还定金。但定金数额有上限，不能超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。当遇到定金违约纠纷时，要先确定主合同标的额，算出20%的数额作为有效定金适用定金罚则，超出部分原样返还。若在买房定金违约问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。