起诉卖房人不给办理土地使用证
东阳律师事务所
2025-05-18
你好，你说的情况很复杂，具体需要研究案情。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫当卖房人未按照约定履行办理土地使用证的义务时，购房者可通过法律途径维护自身权益。起诉条件：存在合法有效的房屋买卖合同：合同需明确约定卖房人协助办理土地使用证的义务。卖房人未履行义务：卖房人存在拖延、拒绝或明确表示无法办理土地使用证的行为。未超过诉讼时效：自权利人知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉（民法典规定）。及时起诉，避免超过3年诉讼时效。对关键证据（如聊天记录）及时公证或截图保存。签订合同时明确土地使用证办理责任、期限及违约责任。
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