假设本人是东莞市麻涌镇地区的，求律师解答一下什么是物业管理

物业管理涉及小区公共设备、场地及建筑物公共部位管理。
依据《物业管理条例》，物业管理涵盖小区内外公共设施、绿化等，若管理不善，将影响居住环境及居民安全，甚至引发纠纷。
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物业管理问题常见处理方式有协商、投诉、诉讼等。
面对物业管理问题，首先应尝试与物业协商；协商无果可向物业管理处或相关部门投诉；仍无法解决时，可考虑通过法律途径诉讼解决。
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物业管理问题需具体处理。
面对物业管理问题：1. 若为服务质量问题，先与物业沟通，要求改善；2. 若物业不作为，向物业管理处或房管局投诉；3. 遭遇严重侵权，如物业擅自改变公共设施用途，可收集证据，提起诉讼；4. 涉及费用纠纷，建议保留缴费记录，通过法律途径追讨或抗辩。
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